Vergunning nodig?

 

• Is het vervangen van een dakbedekking (bijvoorbeeld. van houtlei naar bitumen) vergunningvrij of vergunningplichtig?
• Mag je vergunningvrij bouwwerken plaatsen bij een recreatiewoning?
• Moet ik voor het plaatsen van reclame een omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen aanvragen?
• Is een aanbouw van een woning aan de achterzijde vergunningsvrij in de Wabo?
• Is het uitbreken van de bestaande dragende gevel ten behoeve van een vergunningvrije aan- of uitbouw (bijbehorend bouwwerk) ook vergunningsvrij?
• Mag je tijdens nieuwbouwproject gelijktijdig een vergunningvrije aanbouw realiseren?
• Is voor het schilderen van een bouwdeel in een andere kleur een omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen benodigd?
• Wanneer een bestaand bijgebouw wordt uitgebreid, kan dit dan bouwvergunningsvrij?
• Mag een luifel aan de voorzijde van de woning zonder vergunning worden geplaatst?
• Mag op ieder gebouw een vergunningsvrije dakkapel gebouwd worden?

• Mag ik zonder vergunning een nieuw kozijn aanbrengen in de buitenmuur? Daarbij maak ik een nieuwe opening in de buitengevel.
• Is het vervangen van kozijnen door kozijnen van een andere materiaalsoort vergunningvrij
• Moet ik voor het plaatsen van reclame een omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen aanvragen?
• Is het plaatsen van een vlaggenmast vergunningplichtig?
• Is het stucadoren van een bestaande bakstenenmuur omgevingsvergunningplichtig?
• Is het toegestaan om een bouwwerk af te breken en vervolgens zonder omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen te herbouwen op dezelfde of een andere plaats?
• Moet ik voor het bouwen van een verblijf voor mijn dier(en) een omgevingsvergunning aanvragen?
• Is voor het aanleggen van een terras een omgevingsvergunning voor bouwen vereist? Is dit anders op het moment dat er een fundering met heipalen onder het terras wordt aangebracht?
• Indien het gebruik van een gebouw wordt gewijzigd, dient dan een omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen aangevraagd te worden?
• Is voor het plaatsen van een buitentrap een omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen vereist?

 

• Heb ik een omgevingsvergunning nodig voor het ophogen van mijn grond? Is dit nog anders indien ik daarvoor een keermuur moet bouwen?
• Een bouwplaatsinrichting bedoelt als "keet", plaatsingduur ongeveer 1 á 2 jaar. Is voor dergelijke bouwketen een omgevingsvergunning verplicht? En valt dit dan onder niet-permanente bouw of gelden deze regels niet voor een bouwplaatsinrichting?
• Is een paalfundering onder een vergunningvrij gebouw wel vergunningvrij of moet hiervoor wel een omgevingsvergunning worden aangevraagd?
• Mag ik zonder bouwvergunning een veranda bouwen aan de achterzijde van mijn woning?
• Is het aanleggen / bouwen van een brug vergunningplichtig?
• Is het bouwen van een kunstwerk omgevingsvergunningplichtig?
• Is het oprichten van een beschoeiing (damwand) vergunningplichtig?
• Is het aanleggen van een vijver vergunningplichtig
• Is het aanleggen van een (drijvende) steiger vergunningplichtig?
• Is voor het plaatsen van een airco-unit (bijvoorbeeld op het dak of aan de gevel) een omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen benodigd?

 

• Is voor het plaatsen van een zwembad een omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen benodigd?
• Moet ik voor het vervangen van mijn dakpannen een omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen aanvragen?
• Is voor het bouwen van een kelder een omgevingsvergunning vereist? Is dit anders indien de kelder niet onder een bestaand bouwwerk wordt gebouwd of wanneer deze direct onder een vergunningvrije aanbouw of bijgebouw wordt gebouwd?
• Is voor het aanleggen van een paardenbak een omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen vereist?
• Moet ik voor het aanleggen van een vlonder boven het water een omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen aanvragen?
• Ik wil een lichtkoepel maken in mijn dak, moet ik hiervoor een omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen aanvragen?
• Ik wil een nieuwe woning bouwen / mijn bestaande woning renoveren na brand, mag ik nu tijdelijk een noodwoning op mijn perceel plaatsen?
• Mag ik omgevingsvergunningvrij bouwen bij een bedrijfswoning?
• Is voor het plaatsen van een telefooncel een omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen vereist?
• Is een omgevingsvergunning nodig voor het plaatsen van (sta)caravans en andere recreatieve bouwwerken?
• Heb ik een omgevingsvergunning nodig indien ik alleen intern verbouw?
• Moet er een vergunning worden aangevraagd voor het aanleggen van een riool?
• Ik wil mijn bestaande carport / overkapping bij mijn woning dichtzetten met wanden. Heb ik daarvoor een omgevingsvergunning voor bouwen nodig?

 

Definities / Wat is?

• Wat is het hoofdgebouw bij een recreatiepark?
• Wat is openbaar water onder het Bor?
• Wat is een 'erf'?
• Wat wordt bedoeld met "functioneel verbonden met" in verband met het vergunningvrij bouwen van een bijbehorend bouwwerk (aan- en uitbouwen en bijgebouwen en overkappingen)?
• Is de definitie van het bijbehorend bouwwerk ook van toepassing op met vergunning gebouwde bouwwerken?
• Wanneer is er sprake van een dakkapel en wanneer van een dakopbouw?
• Valt een pergola onder tuinmeubilair?
• Worden schermen die midden in de tuin worden geplaatst gezien als tuinmeubilair of als erfafscheiding?
• Valt een tuinhuisje (prieel) onder tuinmeubilair?
• Dient een verrijdbare overkapping gezien te worden als een overkapping of als tuinmeubilair?
• Ik heb een vraag met betrekking tot het plaatsen van een dakopbouw op de garage. Is dit aan te merken als zijnde een bijbehorend bouwwerk (bijgebouw)?
• Wat wordt in artikel 2, onderdeel 1, Bijlage II van het Besluit omgevingsrecht verstaan onder "het gewone onderhoud"?
• Wat is te zien als een verandering van een bouwwerk?
  

 

Vergunningvrij bouwen en Bouwbesluit / handhaving

• Mag er vergunningvrij worden gebouwd wanneer het brandcompartiment wijzigt?
• Hoe zijn de ontheffingen Bouwbesluit geregeld in het vergunningvrij bouwen?
• Is het nog wel zinvol om een bouwplan preventief te toetsen aan het Bouwbesluit nu er van alles tijdens de bouw vergunningvrij gebouwd mag worden?
• Is bij de categorie bouwvergunningsvrije bouwwerken wel rekening gehouden met de handhaafbaarheid? Alle bouwvergunningsvrije bouwwerken moeten immers voldoen aan het Bouwbesluit. Gemeenten worden niet geïnformeerd als er vergunningsvrij wordt gebouwd. Hoe moet er dan worden gecontroleerd?
• Wij willen ons vervallen bijgebouw opnieuw opbouwen. Kan de gemeente ons hiervoor regels opleggen?

 

Oppervlakte maten en wijze van meten

• Onder Bor mag 30 m2 vergunningvrij worden gebouwd. Onder Bblb was dat ook 30 m2. Stel, er is 30 m2 onder Bblb gebouwd. Mag nu onder het Bor nog eens 30 m2 vergunningvrij worden gebouwd?
• Geldt de max 10m2 vergunningsvrij bouwen aangrenzend erf in totaal of per aangrenzend erf?
• Hoe wordt de 30 m2 precies berekend? Moet daar de strook van 2,5 meter ook bij worden opgeteld?
• Gevel verspringt, hoe de toegestane diepte te bepalen?
• Hoe dient het oppervlak van een bouwwerk gemeten te worden?
• Hoe dient de hoogte van een bouwwerk bepaald te worden?
• Er is een aanvraag om omgevingsvergunning ingediend voor een schuur van 48 m2. Op de bijbehorende bouwtekening is echter een gebouw getekend van 72 m2. Aanvrager geeft door middel van een stippellijntje een scheiding aan tussen het gedeelte van het gebouw (30 m2) dat volgens hem vergunningvrij is en het gedeelte (48 m2) waarvoor hij de vergunning aanvraagt. Het zijn dus geen op zichzelf staande gebouwen. Er is geen afscheiding tussen beide gedeelten. Het gedeelte van 30 m2 voldoet m.i. aan alle voorwaarden om vergunningvrij te mogen bouwen. Kan het gedeelte van 30 m2 worden gezien als een vergunningvrij bouwwerk en kan er alleen vergunning worden verleend voor het gedeelte van 48 m2. Of betreft het bouwplan toch 1 gebouw van 72 m2 waarvoor in zijn geheel vergunning zou moeten worden aangevraagd?
• Dient een zwembad meegenomen te worden bij de bepaling van het bebouwingspercentage?
• Is het mogelijk om beperkingen op te leggen aan de afmetingen van reclame uitingen die gezien kunnen worden als verandering van een bouwwerk?

 

Vergunningvrij bouwen en bestemmingsplan

• Geldt een bestemmingsplan dat er inzage is gelegd ook als toetsingskader voor het vergunningvrij bouwen?

 

Diverse

• Wanneer is sprake dat redelijke eisen van Welstand niet van toepassing zijn?
• Ik wil graag samen met mijn buurman een dakkapel plaatsen. Wanneer deze dakkapellen tegen elkaar worden gebouwd, als één doorlopende dakkapel, is dit dan vergunningvrij?
• Wij hebben een aanvraag voor een omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen binnengekregen voor een bouwwerk dat vergunningvrij is op grond van het Besluit omgevingsrecht (Bor). Kunnen wij voor dit bouwwerk een omgevingsvergunning verlenen?
• Welke vergunningen moet ik aanvragen op het moment dat ik een gebouw (woning of bedrijfspand) wil splitsen in 2 afzonderlijk te gebruiken delen?
• Mag ik bij nieuwbouw ook gebruik maken van de ‘verandering van een bouwwerk’ om wijzigingen in mijn bouwplan door te voeren?